Home staging corso: quale seguire?

Sicuramente ti è capitato di vedere foto di case bellissime ovunque: nelle pagine delle riviste, su Facebook, Instagram.

Se stessi pensando di vendere la tua casa potrebbe aver bisogno di assomigliare a una per riuscirci in fretta. Puoi decidere di fare il lavoro da solo, seguendo un corso, oppure rivolgerti a un professionista.

I corsi di Home staging permettono di formarsi, scoprire come creare case attraenti e irresistibili di cui gli acquirenti si innamoreranno, apprendere cosa funziona e cosa no per la messa in scena, le strategie efficaci per il networking con gli agenti immobiliari o per ottenere nuovi clienti. In seguito, potrai aprire la tua attività o metterti al servizio delle agenzie di vendita. Ma cerchiamo di scoprire di più su questo nuovo mestiere e sul significato di Home Staging.

Indice

Home staging: significato

L’Home Staging è un corso diventato ultimamente di tendenza che forma la nuova figura professionale dell’Home Stager, che non è un Interior designer, bensì un professionista che deve vendere una proprietà. Esistono corsi di Home Staging virtuale online da seguire comodamente da casa, in presenza, video formativi. Può passare dall’essere una passione e un hobby a un vero e proprio lavoro a tempo pieno.

Un professionista Home Stager presenta un prodotto da vendere, ovvero una casa, una villa, etc, e il suo lavoro consiste nel creare un set scenografico, un vero allestimento che non deve personalizzare lo spazio, ma al contrario, renderlo neutro affinché possa incontrare i gusti di tutti.

L’obiettivo è quello di rendere la casa il più attraente possibile per il maggior numero di potenziali acquirenti. L’Home Staging ha un prima e dopo: si ridecora, riorganizza la disposizione dei mobili, ridipingono e ritoccano le pareti, si aggiungono cuscini, decorazioni, fiori e piante, si levano foto di famiglia e oggetti personali che potrebbero dar fastidio. In pratica si utilizzano strategie estetiche e creative per presentare la casa nella migliore luce possibile. In questo modo la proprietà viene trasformata e abbellita per essere venduta più facilmente, fornendo un ambiente in cui il possibile acquirente possa immaginare di vivere, connessione essenziale per l’acquisto di una proprietà.

Secondo diversi studi le persone sono più propense a visitare case che sono presentate in modo accogliente. Se una persona non sente qualcosa a livello emotivo difficilmente farà un’offerta. Potremmo, quindi, definire l’Home Staging una tattica di marketing che può trasformare lo spazio più scuro e scialbo, in uno attraente.

Home Stager: come procede

Il modo in cui un professionista home stager lavora dipende da due fattori: se la casa è vuota oppure occupata. Nel primo caso:

studia per prima cosa la struttura e la funzionalità degli ambienti;
infonde il mood giusto rispettando lo stile di partenza, servendosi anche dei colori;
caratterizza gli spazi con oggetti che ha acquistato o preso in prestito. A volte si utilizzano mobili per Home Staging in cartone, leggeri e veloci da montare che forniscono un arredamento realistico grazie alla stampa in alta definizione.;
cerca di valorizzare le fonti di luce per una migliore visione;
termina realizzando un servizio fotografico emozionale con le stanze e i dettagli, in grado di attirare l’attenzione una volta pubblicato l’annuncio.

Nel secondo caso, ovvero una casa occupata, guiderà il proprietario o l’affittuario nel seguire i suoi consigli, procedendo con l’eliminazione di tutto quello che non serve, inibisce, ostacola il passaggio delle persone.

Home staging: corsi

I corsi di Home Stager si tengono da oltre 20 anni negli USA e nei paesi anglosassoni. I destinatari sono normalmente appassionati e professionisti del settore: architetti, creativi, interior designer, agenti immobiliari, fashion designer, art buyer, esperti di arredamento. Si apprende tutto ciò che serve, dalle basi all’uso degli Home Staging software.

In Italia esiste l’Associazione Nazionale Home Staging Lovers: associazione dei professionisti della valorizzazione immobiliare, riconosciuta dal MISE (Ministero dello sviluppo economico), che riunisce i migliori professionisti del campo, promuove la professione e offre una selezione delle scuole accreditate, tra cui:

Karisma Home Staging a Milano, un corso completo di 44 ore ma con possibilità di partecipare a singoli moduli:

Primo modulo durata 2 giorni (16 ore): dalla teoria, al moodboard, a come presentare un progetto;
secondo modulo durata 2 giorni (16 ore): allestimenti dei vari ambienti, laboratorio di Home Staging e realizzazione servizio fotografico con stylist e fotografo;
terzo modulo durata 1 giorno (8 ore): strategie di marketing e comunicazione per promuoversi come professionista;
quarto modulo, 1/2 giornata (4 ore): l’home staging come start up, marketing e comunicazione.

L’Accademia italiana Staging & Redesign a Bologna offre sia corsi online di 10 o 20 lezioni, a seconda se vengono seguite di mattina o di sera, sia in presenza.

Il corso di 48h fornisce tutte le nozioni teoriche e pratiche non solo per progettare e realizzare un intervento di home staging, ma anche per avviare da subito la propria attività imprenditoriale come professionista;
corso Business avanzato di 30 ore per consolidare il business dell’Home Stager;
corso avanzato di 4 ore per i professionisti del settore immobiliare;
video corso di 9 ore per chi non ha competenze nella valorizzazione immobiliare.

Anche lo IED, scuola famosa per il design, offre corsi di specializzazione in Home Staging. 120 ore di formazione da seguire la sera, finalizzate a ottenere una preparazione adeguata con tecniche di valorizzazione per abitazioni in vendita o in affitto.

Anche l’italian Design Institute ha inserito nel suo ventaglio formativo, un corso di specializzazione in Home Staging, che prevede un programma che parte dalle basi, fino alle tecniche di marketing. Comprende lezioni in aula, online e la realizzazione di un progetto.

Home staging: prezzi

Le scuole sono molte, online si può scoprire tutta l’offerta formativa disponibile per diventare un professionista Home Stager. I costi sono variabili, un modulo può venire sui 200 euro, un corso completo sui 1500 euro.

Finito il corso si può guadagnare il 2% – 5% sul valore dell’immobile in vendita, o una media da 500 fino a oltre 5000 euro per una consulenza.