Crepe nei muri? Colpa del terreno

La osservi da un pò, e più la guardi e più sembra preoccupante. Occhio, perché quando sono molto vistose, le crepe potrebbero essere di origine geologica (causate dal cedimento dei terreni “soffici”, come le terre argillose o limose, a fronte di sollecitazioni o dissesti sotterranei) e richiedere l’intervento di un tecnico esperto.

Meglio intervenire subito e togliersi ogni dubbio, richiedendo un’indagine “geognostica” a un geologo specializzato in “ingegneria e progettazione geotecnica”: uno studio che mira a rilevare le caratteristiche fisiche e meccaniche del sottosuolo mediante rilievi e carotaggi.

Dall’indagine scoprirai la vera causa delle crepe, che ti permetterà di individuare il sistema risolutivo. Vediamo di ipotizzare 4 cause frequenti:

  1. La vicinanza alla casa di piante ad alto fusto dalle radici estese e invadenti provoca un cedimento delle fondazioni.
  2. Le infiltrazioni da rottura di tubi e condotti fognari imbibiscono troppo il terreno, che non regge più le fondazioni.
  3. Scavare troppo vicino alla casa deforma il suolo togliendo stabilità alle fondamenta.
  4. Le ripetute e continue vibrazioni del terreno (treni, metropolitane, ecc…) possono provocare dissesti se le fondazioni non sono adeguate.

Le iniezioni espandenti

Se il geologo dovesse confermarti la necessità di rinforzare e aumentare la “capacità portante” del terreno cedevole, con molta probabilità dovrai ricorrere alla ormai collaudata tecnica di iniezioni di resine nel sottosuolo:

  • Tali resine, espandendosi fortemente, si insinuano nei vuoti schiacciandoli e riempiendoli, per poi indurirsi e creare un corpo sotterraneo molto solido che comprime e compatta tutta la terra intorno alle fondazioni. Il risultato? Il cedimento della casa viene bloccato all’istante e l’edificio ritrova la necessaria stabilità. E visivamente, a volte, si vedono addirittura le crepe che si richiudono.
  • Pur ottenendo risultati simili, le aziende specializzate utilizzano resine e tecniche diverse: il sistema brevettato di Uretek, per esempio, punta sulle potenti e innovative resine “Geoplus” che, grazie a una forza espandente massima di 1000 tonnellate per mq sollevano il fabbricato da 1mm ad alcuni cm. Il costo? Viene formulato a seguito di un sopralluogo.
  • Con le collaudate iniezioni di resina espandente HDR200 (che aumenta il suo volume originale da 10 a 15 volte) l’azienda Novatek interviene in 5 fasi a un costo (indicativo) di euro 450-550 al metro lineare di fondazione.
    1. A ridosso dei muri perimetrali si effettuano dei fori con diamentro di 2 cm
    2. Con una pompa speciale, si inietta la resina attraverso un tubo di rame
    3. La resina nel sottosuolo comincia a espandersi e a riempire tutti i vuoti
    4. Una volta che la resina compatta e consolida il terreno, l’edificio comincia a sollevarsi lentissimamente.

Ciao, sono Ilaria e ho lanciato Ideare-Casa.com nel 2008 come un piccolo blog di interior design, dopo essere diventata mamma di una bellissima bambina. Ho aperto il blog per documentare la mia passione sul design, segnalare prodotti e raggiungere le persone che hanno la mia stessa passione per l'arredo di interni.